中国人历来有房子情结，自古就把房子当成安身立命之所。《汉书·元帝纪》说：“安土重迁，黎民之性；骨肉相附，人情所愿也。”有了房子就有了依托，生活就有了最基本的保障。简而言之，房子是家的前提，家是幸福的源泉。

买房是人生中的大事，但遇到让人糟心的延期交房，也是让购房者深受其害，苦不堪言。

有网友发出了这样的疑问，为什么越来越多的开发商要延期交房？甚至，很多开发商在该交房的时候竟然宁愿选择违约也要晚交房，究竟这是为什么？

一、正常延期交付：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。

二、非正常延期交付：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等。

如果你遇到了开发商晚交房，他们会说：不好意思，我们是因为追求精益求精或者为了保障业主的权益，进行了什么改造导致了交房晚了。那么真相到底如何呢？

一般开发商延期交房除了一些人为无法控制的事比如天灾（地震、水灾、火灾）人祸（工人事故），其他原因无非是：

1、该工程建造质量不行，一次验收不合格，开发商又打通关系或者改进，导致耽误了时间。

2、开发商的资金链出现了问题，导致了罢工或者第三方的骚扰。

3、小区的道路及基本的配套未建设完毕。

4、规划的变动。有些开发商打着学 区 房等嘘头卖房子，结果突然规划改了，那么开发商会先不交房，想其它方法盖过去。

5、楼盘质量不行，导致翻工，有些楼盘还没交房那墙皮就掉了或者出现裂缝了，开发商只能去修补应付了，要不然业主又要起义了。

6、开发商一看形势好，立即捂盘等涨价，不惜赔你违约金，拖你个一年两年你反正受不了。

遭遇开发商延期交房，购房者应该怎么办？

业主在遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先可以发函催告开发商交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，用法律的手段维护自己的合法权益。值得注意的是，在延期交房的诉讼中，业主最重要的证据是房屋买卖合同和交付房款的相关票据，需要妥善保管并提交给法院。